Sau khi đã xin được giấy phép đầu tư, quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ diễn ra qua 3 bước chính: Thiết kế nhà xưởng; Chuẩn bị thi công; Thi công xây dựng

Chi phí xây dựng nhà xưởng rất lớn, vì vậy, công tác lên kế hoạch và thống nhất phương án thiết kế tuy mất nhiều thời gian nhưng lại rất quan trọng. Giai đoạn này giúp chủ đầu tư và nhà thầu hiểu rõ nhu cầu sản xuất, tránh phát sinh chi phí và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.

● Đơn vị thi công sẽ khảo sát địa điểm và đưa ra phương án thiết kế tối ưu.

● Các yếu tố như cơ sở hạ tầng, kỹ thuật và công nghiệp sẽ được xem xét để đưa ra thiết kế phù hợp.

● Đối với các công trình có yêu cầu kiến trúc như văn phòng, nhà bảo vệ, phương án kiến trúc sẽ được đề xuất.

● Tối ưu phương án bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định.

● Lựa chọn kết cấu móng phù hợp với điều kiện địa chất tại khu vực thi công.

● Sau khi trao đổi với chủ đầu tư, kiến trúc sư và kỹ sư sẽ vẽ các bản vẽ mặt bằng tổng thể, bản vẽ 3D phối cảnh, và các hạng mục quan trọng.

● Những bản vẽ này giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về dự án, bao gồm chỉ giới xây dựng, khu vực nội bộ, cây xanh, và hệ thống thoát hiểm.

● Sau khi phương án sơ bộ được thống nhất, giai đoạn thiết kế chi tiết sẽ được tiến hành.

● Các bản vẽ sẽ thể hiện chi tiết về kết cấu móng, khung thép tiền chế, các nút liên kết, quy cách vật liệu, và hệ thống cơ điện.

● Bên cạnh đó, nhà thầu sẽ lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục và công việc.

Quá trình thi công nhà xưởng cần lập kế hoạch cẩn thận và chi tiết, bao gồm các bản vẽ biện pháp thi công, tiến độ thi công và bảng chỉ dẫn vật liệu (Spec).

Tùy theo từng dự án, quy trình thi công sẽ khác nhau, nhưng thường bao gồm 4 giai đoạn chính:

1. Thi công phần nền móng.

2. Sản xuất và lắp dựng kết cấu thép tiền chế.

3. Lắp đặt mái tôn và các hạng mục hoàn thiện.

4. Lắp đặt các thiết bị và dây chuyền sản xuất.